О правилах определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов
В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06 июня 2016 года № 399 «Об утверждении правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов» класс энергетической эффективности многоквартирного дома (далее - класс энергетической эффективности) определяется по результатам:
- оценки архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании;
- установления показателей, характеризующих годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов, в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов;
- величины отклонения расчетного (фактического) значения удельного расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.
Класс энергетической эффективности эксплуатируемых многоквартирных домов определяется исходя из фактических показателей удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, а также расхода электрической энергии.
Класс энергетической эффективности определяется после сопоставления полученной величины отклонения с таблицей класса энергетической эффективности многоквартирных домов. Класс энергетической эффективности обозначается латинскими буквами. Обозначения и наименования классов энергетической эффективности указаны в таблице №2 Приказа, приведенной ниже.
Таблица №2 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
Классы энергетической эффективности многоквартирных домов
Обозначение класса |
Наименование класса энергетической эффективности | Величина отклонения значения удельного расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение здания от нормируемого уровня, % |
A++ | Высочайший | -60 включительно и менее |
A+ | Высочайший | от -50 включительно до -60 |
A | Очень высокий | от -40 включительно до -50 |
B | Высокий | от -30 включительно до -40 |
C | Повышенный | от -15 включительно до -30 |
D | Нормальный | от 0 включительно до -15 |
E | Пониженный | от +25 включительно до 0 |
F | Низкий | от +50 включительно до +25 |
G | Очень низкий | более +50 |
В таблице №1 ниже указан нормируемый базовый уровень удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, отражающий суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на общедомовые нужды, многоквартирных жилых домов, кВт·ч/(м2·год).
Таблица №1 Приказа
Наименование показателя | ГСОП | Этажность многоквартирного дома | |||||
2 эт. | 4 эт. | 6 эт. | 8 эт. | 10 эт. | 12 эт. и более | ||
Расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электроэнергии на общедомовые нужды* | 2000 | 215 | 206 | 203 | 201 | 199 | 198 |
3000 | 228 | 216 | 212 | 208 | 205 | 203 | |
4000 | 256 | 239 | 234 | 229 | 225 | 223 | |
5000 | 284 | 263 | 256 | 251 | 245 | 242 | |
6000 | 312 | 287 | 278 | 272 | 265 | 262 | |
8000 | 370 | 337 | 326 | 317 | 308 | 304 | |
10000 | 426 | 384 | 370 | 359 | 348 | 342 | |
в том числе тепловой энергии на отопление и вентиляцию | 2000 | 67 | 56 | 44 | 42 | 40 | 39 |
3000 | 100 | 83 | 67 | 63 | 60 | 58 | |
4000 | 133 | 111 | 89 | 84 | 80 | 78 | |
5000 | 167 | 139 | 111 | 106 | 100 | 97 | |
6000 | 200 | 167 | 133 | 127 | 120 | 117 | |
8000 | 253 | 211 | 169 | 160 | 152 | 148 | |
10000 | 317 | 264 | 211 | 201 | 190 | 185 |
Расчет класса энергоэффективности многоквартирных домов
Определение класса энергоэффективности производится по отклонению удельного расхода тепловой и электрической энергии за указанный отчётный период от нормативного значения удельного расхода тепловой и электрической энергии.
Исходными данными для расчета являются:
- расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию, Гкал;
- расход тепловой энергии на горячее водоснабжение, Гкал;
- расход электроэнергии на общедомовые нужды, тыс. кВт∙ч;
- отапливаемая площадь многоквартирного дома, м2;
- количество жильцов многоквартирного дома, чел.;
- параметры отопительного периода.
Данные по обследуемому многоквартирному дому за отчетный (базовый) год сведены в таблицу.
№ п/п | Показатель | Ед. изм. | Значение |
1 | Расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию | Гкал | 450,0 |
2 | Расход тепловой энергии на горячее водоснабжение | Гкал | 120,0 |
3 | Расход электроэнергии на общедомовые нужды | тыс. кВт∙ч | 18,0 |
4 | Отапливаемая площадь многоквартирного дома | м2 | 3000,0 |
5 | Количество жильцов многоквартирного дома | чел. | 80,0 |
6 | Этажность многоквартирного дома | этажей | 6 |
Параметры отопительного периода за отчетный (базовый) год сведены в таблицу.
№ п/п | Показатель | Расчет. | Факт. |
1 | Температура внутреннего воздуха, °С | 20,00 | 22,00 |
2 | Средняя температура наружного воздуха отопительного периода, °С | -1,80 | -1,10 |
3 | Продолжительность отопительного периода, сут. | 220,00 | 230,00 |
4 | Градусо-сутки отопительного периода, °С∙сут. | 4796,0 | 5313,0 |
Исходные данные по потреблению необходимо перевести в кВт∙ч. Полученные значения удельных расходов энергии приводятся к стандартным условиям. Результаты расчетов сведены в таблицу.
№ п/п |
Наименование показателя | Ед. изм. | Значение показателя |
1 | Расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электроэнергии на общедомовые нужды | кВт∙ч | 680910,0 |
2 | Расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение | кВт∙ч | 662910,0 |
3 | – на отопление и вентиляцию | кВт∙ч | 523350,0 |
4 | – на горячее водоснабжение | кВт∙ч | 139560,0 |
5 | Расход электроэнергии на общедомовые нужды | кВт∙ч | 18000,0 |
6 | Удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электроэнергии на общедомовые нужды | кВт∙ч/кв.м | 226,97 |
7 | Удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию | кВт∙ч/кв.м | 174,45 |
8 | Удельный годовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение (на 1 кв.м площади) | кВт∙ч/кв.м | 46,52 |
9 | Удельный годовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение (на 1 жителя) | кВт∙ч/чел. | 1744,50 |
10 | Удельный годовой расход электроэнергии на общедомовые нужды | кВт∙ч/кв.м | 6,00 |
Нормируемый базовый уровень удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, отражающий суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на общедомовые нужды, многоквартирных жилых домов, принимается по таблице №1 Приказа.
Для ГСОП=5313,0 °С·сут. по таблице №1 имеем:
256 + (5313,0 – 5000,0) : (6000,0 – 5000,0) ∙ (278 – 256) = 262,89 кВт∙ч/кв.м.
№ п/п |
Наименование показателя | Ед. изм. | Значение показателя |
1 | Удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электроэнергии на общедомовые нужды | кВт∙ч/кв.м | 262,89 |
2 | Удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию | кВт∙ч/кв.м | 117,89 |
Сопоставим полученные результаты с требованиями по классам энергоэффективности.
Сравнивая полученное значение нормируемого уровня удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме с фактическим показателем:
262,89 кВт∙ч/кв.м и 226,97 кВт∙ч/кв.м
получаем
[(226,97 – 262,89) : 262,89] ∙ 100% = -13,66%
По таблице №1 Приказа, данное сравнение дает основание отнести многоквартирный дом к классу энергетической эффективности:
D (Нормальный)
Порядок присвоения класса энергоэффективности
В соответствии со ст. 12 Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, определяется органом государственного строительного надзора в соответствии с утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, требования к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома и при изменении класса энергетической эффективности многоквартирного дома обеспечивать замену этого указателя. Требования к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Требования к размещению информации на фасаде дома в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 06 июня 2016 г. №399/пр «Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов».
Декларация о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов
Класс энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации подтверждается органом государственного жилищного надзора (ГЖИ) на основании декларации о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов путем выдачи акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления акта.
К расчету необходимо прикладывать копии следующих документов:
- информация об общей площади жилых и нежилых помещений МКД (технический паспорт БТИ);
- акты ввода в эксплуатацию ОДПУ, свидетельства о поверке ОДПУ;
- счета за потребленные энергетические ресурсы, выставляемые по данному МКД ресурсоснабжающими организациями за отчетный период;
- документ, подтверждающий, что заявитель является лицом, осуществляющим управление указанным МКД;
- документ, подтверждающий присвоение класса энергетической эффективности;
- энергетический паспорт;
- заключение органа Госстройнадзора о соответствии МКД требованиям энергетической эффективности (для МКД, введенных в эксплуатацию с ноября 2009 года – при наличии);
- акт энергетического обследования (аудита) для МКД, введенных в эксплуатацию до ноября 2009 года.
Декларация о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов предоставляется собственниками помещений многоквартирного дома или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.